Ипотечный кредит

Ипотечный кредит в Эстонии: лучшие кредиторы, оформление, требования к клиенту, часто задаваемые вопросы

Ипотека — кредит для покупки жилья. Банк или кредитная организация выплачивают часть стоимости недвижимости. При этом приобретаемое жилье выступает в качестве залога. На странице можно найти лучших кредиторов Эстонии, предлагающих выгодные условия для ипотеки. 

Организации с лучшими условиями

В таблице представлены проверенные кредитные организации, которые дают ипотеку. 

Преимущества и недостатки

Главное преимущество ипотеки — этот вид кредита дает возможность стать владельцем недвижимости. При этом клиенту не приходится сразу выплачивать огромную сумму. Другие плюсы:

• Долгий срок. Клиент может взять кредит сроком до 30 лет. Благодаря этому устанавливается максимально удобная для клиента сумма ежемесячной выплаты. 
• У ипотеки сравнительно небольшая годовая ставка. 

Однако есть и подводные камни: 

• Большие сроки хоть и уменьшают сумму ежемесячных выплат, однако по итогу клиент выплатить больше денег в качестве процентной ставки. Поэтому при возможности рекомендуется брать кредит на меньший срок. 
• Ипотека выдается под залог жилья. Клиент рискует потерять недвижимость, если он лишиться постоянного дохода и не сможет делать выплаты вовремя.
• Ипотека предусматривает довольно большие ежемесячные выплаты. При средней зарплате на погашение ипотеки тратится 40-50% дохода каждый месяц, что может помешать получению других кредитов. 

Ипотека — кредит на большую сумму, который следует брать только в том случае, если вы уверены в своем доходе и имеете отложенную сумму для первоначального взноса. 

Требования к клиенту

Для оформления ипотеки организации предъявляют к клиентам строгие требования, так как в кредит выдается большая сумма. 

Основные условия:

1. Официальный возраст, с которого можно подавать заявку на ипотеку, — 18 лет. Однако на деле организации редко дают кредиты клиентам младше 21 года. Тем не менее, вполне возможно оформить ипотечный заем, если есть постоянный высокий доход и хорошая кредитная история.
2. Постоянный доход. При этом предполагаемые месячные выплаты (их можно рассчитать прямо на сайтах организаций с помощью кредитного калькулятора) не должны превышать 50% дохода. Если заявление подают супруги, то учитываются доходы обоих.
3. Хорошая кредитная история. В Эстонии нелегко получить кредит при наличии задолженностей за последние 5 лет, особенно, если речь идет о больших суммах. При соответствии вышеперечисленным требованиям хорошая кредитная история гарантирует, что вам не откажут. 

Оформление ипотеки

Оформление ипотечного кредита может занять от 2 дней до нескольких недель. Все зависит не только от кредитной организации, но и продавца недвижимости. Но заявку на получение также можно оформить онлайн, как в случае с быстрыми и малыми кредитами. 

Для получения ипотеки в Эстонии нужно выполнить следующие шаги:

1. Ознакомьтесь с условиями организаций, представленных выше, и выберите удобный для вас вариант.
2. Переходите на сайт и заполняйте анкету: в ней нужно указать свои личные данные, а также информацию о покупаемой недвижимости  и ее текущем владельце. 
3. Соглашайтесь на обработку личных данных. Осталось дождаться звонка от менеджера или электронного письма. Первичное предложение приходит в течение одного рабочего дня.
4. Если клиент соответствует всем требованиям и согласен на условия организации, то заключается нотариальный договор об ипотеке. После этого кредитная компания переводит деньги.

Важно! При ипотеке клиент должен иметь при себе сумму для первоначального взноса. Кредитная организация выплачивает максимум 90% от стоимости недвижимости.

Часто задаваемые вопросы