intral.ee
ESTONIA FINANCIAL COMPARISON
ОФИЦИАЛЬНОЕ СРАВНЕНИЕ • БЕЗ НАЦЕНОК

Ипотечный кредит

Сравните предложения, оцените первоначальный взнос и выберите комфортный ежемесячный платеж.

Актуальность: Июнь 2026
Лицензии проверены
FAST OFFER MATCH

Сравнить ипотечные предложения

Укажите сумму, срок и примерный первоначальный взнос. Мы поможем сравнить условия по платежу, ставке, комиссиям и требованиям к объекту.

Указывая email, вы соглашаетесь на обработку данных для калькуляции предложений. Мы гарантируем защиту от спама и не передаем email третьим лицам без вашего ведома.
Все партнеры контролируются Финансовой Инспекцией Эстонии (Finantsinspektsioon).
Проверить реестр

Сравнение условий кредитования

Сортировка в реальном времени по хит-системе

Фильтры:
Сортировка:
Найдено кредиторов: 16 (3 подходят под сумму 50000 €)
Голоса защищены SSL-регистрацией
№1
Рейтинг посетителей
1420
Ferratum

Ferratum

ВЫБОР №1
4.9/ 5.0
FER-CII-4565
Лимиты суммы
100 – 5000 €
Период
1 – 60 мес.
Реал. Кредит (APR)
от 9.5%
Выплата за
10 min
Оформить кредит
Лучшее мобильное кредитное предложение с быстрым переводом
Автоматический ответКредитная линияБез залога
Показать детальные условия
Плюсы сотрудничества
  • Деньги сразу на счет
  • Надежный международный банк
  • Лимит до 5000 €
Важные особенности
  • Строго проверяются доходы
  • Быстрый срок возврата
Предварительный динамический расчет

Пример расчета займа: при сумме 50 000 € сроком на 24 мес. ежемесячный платеж составит примерно 2295.72 €. Годовая процентная ставка от 8.5% годовых, фактический APR от 9.5%. Общая сумма к возврату составит 55097.39 €.

*Компания Ferratum зарегистрирована как лицензированный кредитор в Эстонской Республике, лицензия / код деятельности FER-CII-4565. Решение принимается в рабочее время с 09:00 до 20:00.

№2
Рейтинг посетителей
1245
Boonuslaen

Boonuslaen

4.8/ 5.0
4.1-1/62
Лимиты суммы
500 – 10 000 €
Период
12 – 84 мес.
Реал. Кредит (APR)
от 11.1%
Выплата за
15 min
Оформить кредит
Бонусные баллы и льготные графики для новых клиентов
Выгодный долгий срокБонусы постоянным заемщикамДоговор онлайн
Показать детальные условия
Плюсы сотрудничества
  • Гибкое время оплаты
  • Возможны более крупные суммы
  • Приятная служба поддержки
Важные особенности
  • Требуется выписка за 6 месяцев
  • Не подходит на очень короткий срок
Предварительный динамический расчет

Пример расчета займа: при сумме 50 000 € сроком на 24 мес. ежемесячный платеж составит примерно 2332.71 €. Годовая процентная ставка от 9.9% годовых, фактический APR от 11.1%. Общая сумма к возврату составит 55985.14 €.

*Компания Boonuslaen зарегистрирована как лицензированный кредитор в Эстонской Республике, лицензия / код деятельности 4.1-1/62. Решение принимается в рабочее время с 09:00 до 20:00.

№3
Рейтинг посетителей
1110
Monefit

Monefit

4.5/ 5.0
4.1-1/36
Лимиты суммы
150 – 3000 €
Период
2 – 36 мес.
Реал. Кредит (APR)
от 16.1%
Выплата за
10 min
Оформить кредитПрочитать обзор
Оплата процентов только за фактически снятую сумму
Мобильная кредитная линияИспользуй сколько нужноБыстрое оформление
Показать детальные условия
Плюсы сотрудничества
  • Процент только на используемую сумму
  • Удобное приложение
  • Плата за договор 0 €
Важные особенности
  • При полном лимите расходы выше
  • Меньшие суммы по сравнению с банками
Предварительный динамический расчет

Пример расчета займа: при сумме 50 000 € сроком на 24 мес. ежемесячный платеж составит примерно 2450.55 €. Годовая процентная ставка от 14.5% годовых, фактический APR от 16.1%. Общая сумма к возврату составит 58813.09 €.

*Компания Monefit зарегистрирована как лицензированный кредитор в Эстонской Республике, лицензия / код деятельности 4.1-1/36. Решение принимается в рабочее время с 09:00 до 20:00.

№4
Рейтинг посетителей
980
Bondora

Bondora

4.7/ 5.0
4.1-1/41
Лимиты суммы
500 – 10 000 €
Период
3 – 60 мес.
Реал. Кредит (APR)
от 9.8%
Выплата за
15 min
Оформить кредитПрочитать обзор
Быстрое оформление и полностью автоматическое решение
Полностью онлайн-процессБез скрытых комиссийПоддержка P2P-платформы
Показать детальные условия
Плюсы сотрудничества
  • Предложение менее чем за минуту
  • Очень популярен в Эстонии
  • Можно взять без дополнительного залога
Важные особенности
  • Плата за договор зафиксирована
  • Процент зависит от личного кредитного рейтинга
Предварительный динамический расчет

Пример расчета займа: при сумме 50 000 € сроком на 24 мес. ежемесячный платеж составит примерно 2302.63 €. Годовая процентная ставка от 8.9% годовых, фактический APR от 9.8%. Общая сумма к возврату составит 55263.21 €.

*Компания Bondora зарегистрирована как лицензированный кредитор в Эстонской Республике, лицензия / код деятельности 4.1-1/41. Решение принимается в рабочее время с 09:00 до 20:00.

№5
Рейтинг посетителей
920
Credit24

Credit24

4.6/ 5.0
4.1-1/144
Лимиты суммы
50 – 5000 €
Период
1 – 60 мес.
Реал. Кредит (APR)
от 13.4%
Выплата за
15 min
Оформить кредитПрочитать обзор
Кредитный счет с возможностью взять платежные каникулы
Возможность кредитного счетаВыплаты через приложениеДоступны платежные каникулы
Показать детальные условия
Плюсы сотрудничества
  • Очень гибкий кредитный лимит
  • Деньги на счету сразу
  • Отсутствует плата за открытие
Важные особенности
  • Выше процент при коротких сроках
  • Выписка по счету строго обязательна
Предварительный динамический расчет

Пример расчета займа: при сумме 50 000 € сроком на 24 мес. ежемесячный платеж составит примерно 2386.50 €. Годовая процентная ставка от 11.9% годовых, фактический APR от 13.4%. Общая сумма к возврату составит 57275.91 €.

*Компания Credit24 зарегистрирована как лицензированный кредитор в Эстонской Республике, лицензия / код деятельности 4.1-1/144. Решение принимается в рабочее время с 09:00 до 20:00.

КАЛЬКУЛЯТОР

Интерактивный Кредитный Калькулятор

50 000 €
120 мес.
Ориентировочный ежемесячный платеж:
~ 0 €/ месяц
*Примерный расчет на базе средней ставки 9.5%. ГПС от 8.7%

Проверьте нагрузку на бюджет

Ипотека влияет на бюджет годами. Оцените, как изменится нагрузка при снижении дохода, росте расходов на жилье, страхование, ремонт или процентной ставки.

Оценка кредитоспособности (Self-Check DTI)

На основе личных показателей доходов

Чистый доход в месяц:1200 €
200 €4000 €
Другие платежи по кредитам:150 €
0 €1500 €
Долговая нагрузка (Коэффициент DTI):12.5%
0%Лимит FI (40%)100%
РЕЗУЛЬТАТ АНАЛИЗА: МИНИМАЛЬНЫЙ РИСК

Высокий кредитный статус! Ваши финансы сбалансированы, вы легко получите ссуду в любом коммерческом банке с минимальной ставкой.

ПРАВОВОЙ КОНТРОЛЬ • MINURAHA.EE

Ипотека требует запаса

Не ориентируйтесь только на максимальную доступную сумму. Важно, чтобы после оформления ипотеки в бюджете оставались деньги на повседневные расходы и непредвиденные ситуации.

Право отзыва в течение 14 днейУ вас есть безусловное право отказаться от кредитного договора в течение 14 календарных дней после подписания без указания причин.
Предельная ставка APRЗакон Эстонии (VÕS) запрещает выдачу кредитов со ставкой APR, превышающей среднюю банковскую ставку ЦБ более чем в три раза.
Консультация при трудностяхЕсли вы столкнулись с трудностями при оплате, вы имеете право потребовать бесплатную сессию реструктуризации долга.

Предупреждение о финансовой рекламе:

Внимание! Это реклама финансовых услуг. Перед подписанием договора внимательно изучите годовую процентную ставку (APR), комиссии, условия залога и досрочного погашения, а также разъяснения для заемщика на minuraha.ee.

Минимальные требования к заемщику

  • Постоянный высокий доход и возможность подтвердить платёжеспособность
  • Хорошая кредитная история без недавних задолженностей
  • Сумма для первоначального взноса, обычно 10–30% от стоимости недвижимости
  • Готовность к нотариальному оформлению сделки и оценке объекта недвижимости

Преимущества (Plussid)

  • Позволяет купить недвижимость без единовременной оплаты полной стоимости
  • У ипотечных кредитов обычно ниже годовая ставка, чем у необеспеченных займов
  • Срок кредита можно подобрать так, чтобы ежемесячная нагрузка оставалась комфортной

Минусы и Риски

  • Недвижимость выступает залогом, и при серьёзных просрочках её можно потерять
  • Платёж может занимать значительную часть ежемесячного дохода
  • Дополнительно нужно учитывать расходы на оценку недвижимости, страховку и оформление сделки

Репрезентативный пример расчета APR:

Например, если квартира стоит 120 000 евро, банк может профинансировать только часть суммы, а остальное нужно покрыть первоначальным взносом и расходами на оформление сделки.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

Для ипотеки требования строже, чем для потребительских кредитов. При плохой истории вероятность отказа выше, особенно из-за большой суммы и залога.

Можно ли погасить ипотечный кредит досрочно?

Да, но заранее проверьте в договоре, нужно ли уведомлять кредитора, есть ли комиссия и как пересчитываются проценты после досрочного погашения.

Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?

Обычно ипотека требует первоначальный взнос минимум 10–30%. Если предлагают вариант без взноса, особенно внимательно проверьте ставку, комиссии и дополнительные условия.

Что делать, если я понимаю, что не смогу вовремя вносить ипотечный платеж?

Не ждите просрочки. Как можно раньше свяжитесь с кредитором, чтобы обсудить ситуацию и возможные варианты до того, как проблемы повлияют на кредитную историю и залог.

Можно ли взять ипотеку в 18 лет?

Формально возраст может это позволять, но на практике требования к доходу и надежности заемщика у ипотечных кредитов очень высокие. Поэтому реальное одобрение зависит не столько от возраста, сколько от платежеспособности.

Можно ли иметь несколько ипотечных кредитов одновременно?

Иногда да, если доход позволяет обслуживать все обязательства и кредитор видит достаточный запас по бюджету. Но на практике требования в таком случае обычно заметно строже.