Ипотечный кредит

Подача заявки на ипотеку

    Информация о кредите:



    Ответьте на вопросы:

    3. У Вас есть задолженности?
    Не указаноДаНет

    4. Желаете кредит без залога?
    Не указаноДаНет

    5. Официальная зарплата есть?
    Не указаноДаНет


    7. Ваше гражданство?
    ЭстонскоеРоссийскоеБез гражданстваДругое

    8. Постоянный вид на жительство есть?
    Не указаноДаНет

    9. Ваш статус Ученик/СтудентБезработныйОфициально трудоустроенМолодая семьяПредпринимательПенсионерКвартирное товарищество
    10. Как желаете получить кредит? Не указаноОнлайн на счётНаличными в конторе

    Ваши контактные данные:





    (мы ответим Вам на э-почту в течение 5 минут)

    Ипотечный кредит в Эстонии: лучшие кредиторы, оформление, требования к клиенту, часто задаваемые вопросы

    Ипотека — кредит для покупки жилья. Банк или кредитная организация выплачивают часть стоимости недвижимости. При этом приобретаемое жилье выступает в качестве залога. На странице можно найти лучших кредиторов Эстонии, предлагающих выгодные условия для ипотеки. 

    Организации с лучшими условиями

    В таблице представлены проверенные кредитные организации, которые дают ипотеку. 

    Сумма кредита Сроки Годовая ставка
    Kreditex От 5000 до 200 000 € От 6 месяцев до 15 лет От 10% 
    Laen.ee От 1000 € От 3 месяцев до 30 лет От 9%
    BigBank От 10 000 до 300 000 € От 6 месяцев до 30 лет От 9%

    Преимущества и недостатки

    Главное преимущество ипотеки — этот вид кредита дает возможность стать владельцем недвижимости. При этом клиенту не приходится сразу выплачивать огромную сумму. Другие плюсы:

    • Долгий срок. Клиент может взять кредит сроком до 30 лет. Благодаря этому устанавливается максимально удобная для клиента сумма ежемесячной выплаты. 
    • У ипотеки сравнительно небольшая годовая ставка. 

    Однако есть и подводные камни: 

    • Большие сроки хоть и уменьшают сумму ежемесячных выплат, однако по итогу клиент выплатить больше денег в качестве процентной ставки. Поэтому при возможности рекомендуется брать кредит на меньший срок. 
    • Ипотека выдается под залог жилья. Клиент рискует потерять недвижимость, если он лишиться постоянного дохода и не сможет делать выплаты вовремя.
    • Ипотека предусматривает довольно большие ежемесячные выплаты. При средней зарплате на погашение ипотеки тратится 40-50% дохода каждый месяц, что может помешать получению других кредитов. 

    Ипотека — кредит на большую сумму, который следует брать только в том случае, если вы уверены в своем доходе и имеете отложенную сумму для первоначального взноса. 

    Требования к клиенту

    Для оформления ипотеки организации предъявляют к клиентам строгие требования, так как в кредит выдается большая сумма. 

    Основные условия:

    1. Официальный возраст, с которого можно подавать заявку на ипотеку, — 18 лет. Однако на деле организации редко дают кредиты клиентам младше 21 года. Тем не менее, вполне возможно оформить ипотечный заем, если есть постоянный высокий доход и хорошая кредитная история.
    2. Постоянный доход. При этом предполагаемые месячные выплаты (их можно рассчитать прямо на сайтах организаций с помощью кредитного калькулятора) не должны превышать 50% дохода. Если заявление подают супруги, то учитываются доходы обоих.
    3. Хорошая кредитная история. В Эстонии нелегко получить кредит при наличии задолженностей за последние 5 лет, особенно, если речь идет о больших суммах. При соответствии вышеперечисленным требованиям хорошая кредитная история гарантирует, что вам не откажут. 

    Оформление ипотеки

    Оформление ипотечного кредита может занять от 2 дней до нескольких недель. Все зависит не только от кредитной организации, но и продавца недвижимости. Но заявку на получение также можно оформить онлайн, как в случае с быстрыми и малыми кредитами. 

    Для получения ипотеки в Эстонии нужно выполнить следующие шаги:

    1. Ознакомьтесь с условиями организаций, представленных выше, и выберите удобный для вас вариант.
    2. Переходите на сайт и заполняйте анкету: в ней нужно указать свои личные данные, а также информацию о покупаемой недвижимости  и ее текущем владельце. 
    3. Соглашайтесь на обработку личных данных. Осталось дождаться звонка от менеджера или электронного письма. Первичное предложение приходит в течение одного рабочего дня.
    4. Если клиент соответствует всем требованиям и согласен на условия организации, то заключается нотариальный договор об ипотеке. После этого кредитная компания переводит деньги.

    Важно! При ипотеке клиент должен иметь при себе сумму для первоначального взноса. Кредитная организация выплачивает максимум 90% от стоимости недвижимости.

    Часто задаваемые вопросы

    Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?

    Если потребительские кредиты можно взять даже с плохой кредитной историей при отсутствии задолженностей и регулярном доходе, то в случае с ипотекой все сложнее: ведь речь идет о гораздо больших суммах. Скорее всего, кредитная организация откажется выдавать заем. Тем не менее, если подать заявление с супругом, у которого хорошая история и высокий доход, то кредит могут одобрить.

    Можно ли погасить досрочно ипотечный кредит?

    Да, ипотечный кредит можно погасить досрочно, но в таком случае клиенту скорее всего придется выплачивать комиссию.

    Что делать, если я не успеваю выплачивать кредит вовремя?

    Если финансовые проблемы застали врасплох, и вы не уверены, что сможете вовремя внести плату за кредит, не медлите и сразу обращайтесь в службу поддержки кредитной организации, в которой оформлялась ипотека. При необходимости вам предоставят кредитный отпуск либо назначат новый график выплат с меньшими платежами.

    Могу ли я взять ипотеку, если мне всего 18?

    Да, в некоторых организациях (например, в BigBank) вам могут дать ипотечный кредит, если вы соответствуете всем требованиям.

    Можно ли взять несколько ипотечных кредитов?

    Ограничений на количество ипотечных кредитов по закону не имеется. Однако ежемесячные платежи по нему довольно высокие, поэтому для оформления нескольких ипотек нужно иметь соответствующий доход и безупречную кредитную историю.

    Можно ли оформить ипотечный кредит без первоначального взноса?

    Да, ипотека обязательно предусматривает первоначальный взнос — минимум 10-30% от суммы покупаемой недвижимости. Если вам предлагают взять ипотеку без взноса, то скорее всего вы имеете дело с недобросовестной организацией. Оформляйте сделки только у лицензированных компаний.